개편된 주택금융공사 디딤돌대출 신청 후기 - HF 한국주택금융공사 모바일 신청

새롭게 변경된 디딤돌대출 신청 후기입니다. 한국주택금융공사 홈페이지와 앱이 2021년 6월 전면 리뉴얼되었습니다.

변경된 화면에 맞춰 신청하는데 도움이 되고자 완벽정리 해보았습니다. 

 

 

먼저 내집마련 디딤돌 대출에 대해 알아보겠습니다.

디딤돌대출이란?
소개 : 공기업 "주택금융공사"에서 운영하는 서민의 내집마련을 위한 대출
신청대상 : 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산 기준금액 3.94억원 이하 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 소득 7천만원까지)무주택 세대주.
대상주택 : 공부상 주택(오피스텔 안됨), 대출승인일 현재 주택가격 5억원 이하, 주거전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 · 면 지역은 100㎡까지) 이하.
- 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우에는 주택가격 3억원 이하, 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 · 면 지역은 70㎡까지) 이하
대출한도 :최대 LTV 70%(최대 2억원, 단, 신혼가구 2.2억원, 2자녀 이상 2.6억원, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 최대금액 1억5천만원) 
금리 : 연 1.85 ~ 2.40% (우대금리 추가적용 가능)

자세한 내용은 주택금융공사 홈페이지(https://www.hf.go.kr/)에서 확인 

 

 

저는 아이폰 모바일앱에서 "HF 스마트주택금융" 앱을 다운받아 신청하였습니다. 

신청 과정을 하나하나 화면 캡쳐를 보면서 설명드리겠습니다. 

 

 

1) 스마트주택금융 앱에서 메뉴 > 신청 > 내집마련디딤돌대출 신청 메뉴를 클릭합니다. 

 

 

2) 대출신청 유의사항을 읽고 '확인했습니다' 체크박스를 모두 체크 후 확인 버튼을 누릅니다. 

 

 

3) 국적, 주민등록번호 변경여부, 결혼구분, 담보물 소재지를 입력합니다.

약관 '전체보기' 버튼을 눌러 정보제공동의서를 확인 후 '닫기'버튼을 누릅니다.

동의 체크박스를 체크하고 '확인 버튼을 누릅니다.

 

 

4) 공동인증서(구 공인인증서)를 클릭한 후 비밀번호를 입력합니다.

공동인증서로 3번에서 확인한 정보제공에 동의한다는 인증을 하는 단계입니다. 

 

 

5) 서류제출자동화 화면입니다. 성명, 주민등록번호, 주민등록등본 주소, 가족관계증명원 정보를 입력 후 '확인'버튼을 누릅니다.
가족(혼인)관계증명서의 경우는 가족구성원 관계를 선택 후 가족 이름을 입력합니다.
( ex. 가족구성원 관계에 '모'를 입력하고 구성원이름으로 어머니 성함 '김엄마'입력 )

이 단계에서는 정보를 입력하면 공공기관에 자동으로 접속하여 서류를 발급해줍니다.
사용자가 공공기관 홈페이지에서 따로 서류를 떼서 제출할 필요가 없게하여 보다 편리하게 대출신청을 할 수 있습니다.

 

 

6) 공인인증서를 클릭하고 비밀번호 입력 후 확인 버튼을 누릅니다.

서류제출자동화 서비스를 이용한다는 의사를 인증하는 단계입니다.  

 

 

7) 스크래핑 진행이 완료되면 스크래핑 결과가 표시됩니다. 

저는 스크래핑으로 제출되지 않은 서류가 몇개 있었습니다. 대출신청 완료 후에도 재시도가 가능하니 '다음에 진행' 버튼을 눌러 줍니다

 

 

8) 스크래핑된 서류를 바탕으로 신용정보를 조회하여 대출신청 가능여부가 표시됩니다. 신용이 좋아야만 대출이 가능합니다.

저도 다행히 대출 가능이 떴네요. 다음 버튼을 누릅니다

 

 

9) 세대주 확인 화면입니다. 안내문구를 확인하고, 세대주여부, 단독 세대주 여부, 미성년 형제자매 계속해서 6개월 이상 부양 여부를 체크 후 다음버튼을 누릅니다.

보금자리론은 만 30세 이상의 세대주이어만 신청 가능합니다. 30세 이상 단독세대주의 경우에는 대출한도가 줄어 1.5억원 이내로 대출가능합니다. 

 

 

10) 담보주택정보 파트 입력을 시작합니다. 기본정보 등록 버튼을 눌러

부동산등기사항전부증명서(등기부등본을 뜻합니다) 유무, 담보제공자를 선택 후 저장 버튼을 누릅니다.

부부의 경우 부부공동으로도 담보를 제공할 수 있습니다.

 

 

11) 주택유형 및 시세 화면입니다. 주택유형을 선택하고 '주소 및 시세검색' 버튼을 통해 담보물 주소를 입력해줍니다. 

 

 

12) 주소 및 시세검색 화면입니다. 주소를 검색하고 상세주소를 입력한 후 '시세조회' 버튼을 클릭합니다.

팝업에서 주소가 정상적으로 입력되었는지보고 확인버튼을 누릅니다. 

 

 

13) 시세검색결과에서 담보주택에 해당하는 공급/전용(타입)의 시세를 클릭한 후 확인 버튼을 누릅니다.  

(시세가 조회되지 않는 담보주택은 직접 시세를 입력할 수 있습니다. 정확한 시세가 아니어도되니 대략적인 시세를 입력합니다.)

 

 

14) 선택한 시세정보에 맞춰 예상담보평가액, 전용면적이 자동으로 적용된 것을 볼 수 있습니다. 매매가액을 입력한 후 저장 버튼을 누릅니다. 매매계약서에 적힌 매매가액을 입력하면 됩니다. 

 

 

15) 선순위채권 입력화면입니다. 선순위채권이란 담보주택에 설정된 전세권, 주택도시기금을 말합니다. 대출 실행전까지 해지할 선순위채권은 입력하지  않습니다. 

저는 주택에 설정된 선순위 채권이 없기 때문에 모두 기본상태인 0으로 놔두고 저장버튼을 누릅니다.  

 

 

16) 임대차정보 입력화면입니다. 임대차정보는 담보주택에 월세 또는 전세가 있는 경우에 입력합니다. 대출 실행전까지 세입자가 나간다면 입력하지 않아도 됩니다. 

저는 세입자가 없기 때문에 모두 기본상태인 0으로 놔두고 저장버튼을 누릅니다.  

 

 

17) 무상거주인 정보 입력화면입니다. 무상거주인이란 월세나 전세금을 내지않고 해당 주택에 거주하고 있는 사람을 뜻합니다.

저는 무상거주인이 없기 때문에 모두 기본상태인 0으로 놔두고 저장버튼을 누릅니다.  

 

 

18) 담보주택정보 파트 입력이 완료되었습니다. 다음버튼을 눌러 인적사항 파트로 넘어갑니다.

 

 

19) 인적사항 파트입니다.

기본정보 등록버튼을 눌러 현 거주지 주소, 휴대전화번호를 입력하고 상담희망전화를 선택한 후 저장버튼을 누릅니다.

 

 

20) 가족현황 등록화면입니다. 세대원 추가 버튼을 이용하여 세대원 정보를 입력하고, 만19세미만 자녀가 있는 경우 있음을 체크해줍니다.

저의 경우 단독세대주이기 때문에 본인 정보가 입력된 상태에서 저장버튼을 누릅니다. 

 

 

21) 주택보유정보 입력화면입니다. 무주택여부와 생애최초 주택구입자 여부를 체크해줍니다. 

생애최초 주택구입자의 경우에는 소득제한이 높아지는 혜택이 있습니다.

원래는 소득 6천만원 이하만 디딤돌 대출이 이용가능하지만, 생애최초 주택구입의 경우에는 소득 7천만원 이내이면 대출 신청이 가능합니다. 

 

 

22) 자산정보 입력화면입니다. 

본인 종사업을 선택하고, 본인 및 배우자의 자산 합산금액을 입력해줍니다. 

디딤돌대출은 부부합산 자산이 394,000,000원 이상이면 신청이 불가합니다

 

 

23) 소득정보 입력화면입니다. 소득종류를 선택한 후 '소득추가'버튼을 누릅니다.

소득금액을 증명할 수 있는 서류(소득금액증명원, 원천징수영수증, 급여명세표 등)을 발급받을 수 있으면 '증빙소득'을 선택합니다. 서류발급이 되지 않는 경우에는 '인정소득'을 눌러 소득을 입력할 수 있습니다.

 

 

24) 소득종류, 직장명, 년도별 소득금액을 입력하면 자동으로 최종소득이 계산됩니다. 저장버튼을 누릅니다.

근무기간 또는 사업기간이 1년 이상인 경우에는 상시소득을 체크해줍니다. 상시소득을 체크하면 최근년도의 소득금액이 최종소득으로  산정됩니다. 

 

 

25) 부채정보 등록화면입니다. 본인 부채내역과 기금대출 이용여부의 조회 버튼을 누릅니다. 

배우자가 있는 경우에는 배우자의 부채도 조회합니다

 

 

26) 제 명의로 된 대출이 조회되었습니다. 부채 내역에서 대출실행일 전까지 상환할 부채가 있다면 체크하고 '저장'버튼을 누릅니다.

(부채를 상환하지 않아도 대출이 가능합니다. 다만 DTI 산정에 영향을 줄 수 있습니다. )

 

 

27) 인적사항 파트 입력이 완료되었습니다. 다음버튼을 눌러 대출정보 파트로 넘어갑니다. 

 

 

28) 상품정보 입력화면입니다. 대출 신청금액과 대출만기, 거치기간, 금리유형, 상환방식, 유한책임형 여부를 입력 후 저장합니다.

대출신청금액은 최대 2억원(신혼가구 2.2억원, 2자녀 이상 2.6억원, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주 1억5천만원)입니다. 

유한책임형이란 만약 대출을 갚지 못할 경우 은행에서 대출금액을 회수하게 되는데, 만약 집값이 떨어졌다면 대출받은 금액보다 집을 처분한 금액이 더 작을 수 있습니다. 유한책임형을 선택한다면 주택을 처분한 금액 외에는 갚지 않아도 되는 제도입니다.

 

 

28) 우대금리 입력화면입니다. 우대 항목을 선택 후 저장버튼을 눌러줍니다.

다자녀, 신혼가구, 장애인, 다문화, 한부모, 생애최초주택구입, 청약저축, 부동산전자계약과 같이 다양한 우대조건이 있습니다.

대출 신청 후 증명 서류를 내야하기 때문에 꼭 본인에게 해당하는 항목만 선택해야합니다.

청약(종합)저축 우대금리는 체크버튼을 눌러도 체크가 안되는데 설정 버튼을 누르면 입력할 수 있습니다. 

 

 

29) 금융기관 및 대출예정일 입력화면입니다.

 '영업점 검색' 버튼을 눌러 대출을 실행할 은행을 검색하고 대출예정일을 입력한 후 '확인' 버튼을 누릅니다.

대출할때 해당 은행에 방문이 필요하니 가까운 은행으로 선택합니다.

대출예정일은 매매계약서상의 잔금일을 예정일로 입력하였습니다.

 

 

30) 대출정보 파트입력이 완료되었습니다. '대출가능여부 확인'버튼을 누릅니다.  

 

 

31) 대출신청금액 및 예상금리 화면입니다. 확인 버튼을 눌러줍니다. 

상환스케줄 펼침 버튼을 클릭하면 상환일과 원금, 이자 금액을 확인할 수 있습니다

 

 

32) 대출 조건 유의사항 확인을 체크 후 마지막으로 '신청' 버튼을 누릅니다. 

 

 

33) 고생하셨습니다. 내집마련디딤돌 대출 신청 완료되었습니다.

'신청내역 및 결과' 버튼을 눌러 신청이 잘 되었는지 확인합니다. 

디딤돌대출과 보금자리론은 동시에 이용할 수 있습니다. 디딤돌대출에 이어 추가로 보금자리론을 신청하려면 '아낌e-보금자리론 신청' 또는 'U보금자리론 신청' 버튼을 눌러 신청합니다. 

 

 

34) 신청을 완료하면 주택금융공사에서 디딤돌대출 신청완료 확인문자를 보내줍니다. 

 

 

35) 신청완료 후에는 상담 및 심사가 진행됩니다.

신청 후에는 꼭 휴대폰을 주변에 두고 연락받아 빠르게 대출 진행하시길 바랍니다.

 

주택금융공사 내집마련 디딤돌대출 신청 끝!